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Leipzig: freundliches und gemütliches Appartement mit Garten am Rande der Stadt

Objekt-Nr.: m038-2010
  • Eingang
  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kochniesche /  Flur
  • Bad/ WC
  • Garten
  • Hof
  • Einfahrt
Eingang
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kochniesche / Flur
Bad/ WC
Garten
Hof
Einfahrt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04159 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Wahren
Gebiet:
Stadtteil
Wohnart:
Wohnung
Pauschalmiete:
350 € pro Monat
Bezugsfrei ab:
01.02.2016
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnfläche ca.:
25 m²
Etagenanzahl:
1
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Provision:
entspr. der AGB der MWZ Halle - Leipzig
Möbliert:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Garten/-mitbenutzung:
ja
Haustiere:
erlaubt
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Kaution:
600 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich auf dem Grundstück, der vom Eigentümer bewohnten Doppelhaushälfte aus den Dreißiger Jahren im Leipziger Nordosten, im Stadtteil Wahren. Die separate Einraumwohnung - Appartement ist in einem gemauerten, vollständig wärmegedämmten Nebenhaus eingerichtet. Der Eingang ist über einen gepflasterten Hof zu erreichen. Ein Parkplatz steht ggf. in Absprache mit den Vermietern zur Verfügung. Der Garten, der das Haus umgibt kann mitgenutzt werden. Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich (4 qm) mit einer kleinen Kochzeile, dem möblierten Zimmer (18 qm) und dem Duschraum (4 qm) mit WC und Waschtisch.
* ruhig gelegen
* alter Baumbestand auf dem Grundstück
* Eigentümer wohnen ebenfalls auf dem Grundstück
* Parkplatz für Pkw´s in Absprache auf dem Anwesen oder vor dem Haus auf der öffentlichen Straße

Ausstattung/Zubehör:
Dusche, Kabel-/Sat-TV, Pauschalmiete: 300,00 € [Euro] / Monat sehr ruhige Lage, mind.-Mietzeit 12 Wochen

* Flur/ Kochniesche Fussboden gefliest
* Kochniesche (Geschirr, 2 Kochplatten, Kühlschrank)
* Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt, direkter Austritt in den Garten
* Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
* TV und Radio, Empfang über Satellit
* Service-Angebot: Handtücher, Bettwäsche, Reinigung auf Wunsch
* Wohnzimmer ist vollmöbliert (Schrankwand, Schreibtischt, Bett - siehe Bilder)

Lage Haus/Grundstück:
Der Ortsteil umfasst den größten Teil der Gemarkungen Wahren (mit dem alten Ortskern von Wahren) und Burgaue. Er wird umgrenzt von der Grenze zwischen den Gemarkungen Wahren und Lindenthal im Norden; von der Leutzsch-Wahrner-Verbindungsbahn im Osten, von der Alten Luppe (die hier zum Teil den Namen Nahle erhielt) im Süden und von den Grenzen zwischen den Gemarkungen Burgaue und Böhlitz-Ehrenberg, Burgaue und Lützschena, Burgaue und Stahmeln sowie Wahren und Stahmeln im Westen.

* verkehrsgünstig, Anschluss zur B6 und A14, A9 über Lindenthal
* Anschluss an den ÖPNV Stadtbusnetz und S-Bahnnetz (10 - 20 Minuten in die City)

Quelle: www.leipzig-lexikon.de

Sonstiges:
Pauschalmiete: 350,00 € [Euro] / Monat

Unsere Objektnummer: m038-2010
(t = Tag, w = Woche, m = Monat)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Provision:
NUR für möblierte Objekte und Objekte "wohnen auf Zeit" (Mitwohnzentrale Halle-Leipzig)

Nach erfolgreicher Mietüberlassungsabsprache (schriftlich oder mündlich) wird eine Vermittlungsgebühr sofort fällig. Die Provision berechnet sich gemäß dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung nach dem monatlichen Mietpreis und beträgt maximal das 2fache der Monatsmiete zuzüglich gesetzlicher MwSt. Daneben wird bei zeitlich befristeten Mietobjekten vorbehaltlich erfüllter Vorraussetzungen eine spezielle Sondervereinbarungen gewährt, wonach anstatt der vollen eine gestaffelte, reduzierte Teil-Gebühr berechnet wird. Sie beträgt bei einem nachgewiesenen Mietzeitraum von bis zu 1 Monat 25% für jeden weiteren angefangenen Monat 15% bis maximal 200% einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Vorraussetzung für die Anwendung dieser Sondervereinbarung ist eine unverzügliche, eigenständige, persönliche Meldung der Mietüberlassungsabsprache durch den Wohnraumsuchenden Auftraggeber und der sofortigen Bezahlung der Provision vor Einzug in das Mietobjekt. Dem zufolge entfällt diese Sondervereinbarung auch bei Verstößen gegen den Punkte 5. Grundlage für die Berechnung der Provision ist der Betrag, den der Anbieter / Vermieter gegenüber der Mitwohnzentrale als Monatsmiete angegeben und diese im Angebotsnachweis/ Exposé ausgewiesen hat (Kaltmiete oder Pauschalmiete – wobei bei möblierten Objekten die Pauschalmiete zugrunde gelegt wird.)

AGB:
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Mitwohnzentrale Halle-Leipzig - Teil A

1.)
Vertragsgegenstand, Parteien – Es wird ein Wohnraumnachweisvertrag zwischen dem im Vertrag genannten Vermittler, vertreten durch den Inhaber und dem genannten Auftraggeber geschlossen.

2.)
Aufgabe der Parteien – Aufgabe des Vermittlers ist die Vermittlung von befristeten oder unbefristeten Miet- oder Untermietverhältnissen in Form des Nachweismaklers gemäß § 652 ff BGB. Für Rechte und Pflichten aus dem Wohnraumnachweisvertrag gelten weiter die Bestimmungen des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung.

3.)
Vertragsdauer, Kündigung – Die vertragliche Tätigkeit des Vermittlers ist nach einer erfolgreichen Vermittlung beendet. Der Vertrag kann durch eine formlose Kündigungserklärung ohne Einhaltung einer Frist einer Partei gekündigt werden. Erledigt sich der Auftrag dadurch, dass der Aufraggeber auf anderem Wege eine Wohnung gefunden hat oder seine Mietabsicht aufgibt, ist der Vermittler jedoch unverzüglich zu unterrichten. Der Auftraggeber ist verpflichtet, seine neue Adresse mitzuteilen.

4.)
Haftung des Vermittlers – Die in den Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den, dem Vermittler erteilten Informationen. Der Vermittler bemüht sich, über Objekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann aber nicht übernommen werden. Dies gilt besonders bei Illustrationen via Bildmaterial. Etwaige Ansprüche, die sich auf falsche Zuordnung von Bildmaterial bzw. mögliche Differenzen zwischen Bild und aktuellem Zustand des entsprechenden Objektes stützen, sind daher ausgeschlossen.

5.)
Mitteilungspflicht / Haftung des Auftraggebers - Der Auftraggeber ist verpflichtet den Vermittler in jedem Fall, auch wenn kein Überlassungsverhältnis oder Mietvertrag zustande gekommen ist oder der Vermittlungsauftrag aus anderen Gründen storniert wurde, unverzüglich – spätestens jedoch am nächstfolgenden Werktag – über die Gründe eines Nichtzustandekommens oder einer Stornierung in Kenntnis zu setzen. Bei Verletzung der Mitteilungspflicht wird eine Gebühr in Höhe von 50,00 € zzgl. des aktuellen Mehrwertsteuersatzes fällig.

6.)
Provision – Nach erfolgreicher Mietüberlassungsabsprache (schriftlich oder mündlich) wird eine Vermittlungsgebühr sofort fällig. Die Provision berechnet sich gemäß dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung nach dem monatlichen Mietpreis und beträgt maximal das 2fache der Monatsmiete zuzüglich gesetzlicher MwSt. Daneben wird bei zeitlich befristeten Mietobjekten vorbehaltlich erfüllter Vorraussetzungen eine spezielle Sondervereinbarungen gewährt, wonach anstatt der vollen eine gestaffelte, reduzierte Teil-Gebühr berechnet wird. Sie beträgt bei einem nachgewiesenen Mietzeitraum von bis zu 1 Monat 25% für jeden weiteren angefangenen Monat 15% bis maximal 200% einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Vorraussetzung für die Anwendung dieser Sondervereinbarung ist eine unverzügliche, eigenständige, persönliche Meldung der Mietüberlassungsabsprache durch den Wohnraumsuchenden Auftraggeber und der sofortigen Bezahlung der Provision vor Einzug in das Mietobjekt. Dem zufolge entfällt diese Sondervereinbarung auch bei Verstößen gegen den Punkte 5. Grundlage für die Berechnung der Provision ist der Betrag, den der Anbieter / Vermieter gegenüber der Mitwohnzentrale als Monatsmiete angegeben und diese im Angebotsnachweis/ Exposé ausgewiesen hat (Kaltmiete oder Pauschalmiete – wobei bei möblierten Objekten die Pauschalmiete zugrunde gelegt wird.) Es gilt das Bankeinzugsverfahren, in Form des Lastschriftverfahrens, bzw. Barzahlung als vereinbart.

7.)
Schriftform – Nebenabreden zu diesem Vertrag bestehen nicht. Änderungen und / oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
7.1)
ONLINEVERMITTLUNGSAUFTRAG – Der Online-Vermittlungsauftrag auf der Internetseite, der Mitwohnzentrale Halle-Leipzig (www.mwz-leipzig.de), ist dem schriftlich auszufüllenden Vermittlungsauftrag rechtlich gleichgestellt und erhält seine Gültigkeit mit dem Ausfüllen und Abschicken an unser Büro. Dazu werden von Ihnen gemachte Daten gespeichert ebenso wie die IP-Adresse des Rechners (Netzwerkes) vom dem aus das Formular abgeschickt wird.

8.)
Einverständnis zur Datenschutzklausel – der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine angegebenen Daten sowohl zum internen Gebrauch des Vermittlers wie auch zur Erfüllung dieses Vertrages notwendigen Weitergabe an andere, insbesondere Vermieter verwendet und gespeichert werden.

9.)
Erfüllungsort und Gerichtsstand – für beide Partein ist Leipzig.


AGB Mitwohnzentrale Leipzig – Halle, MITWOHNZENTRALE Leipzig e.K. in der Fassung vom 06.04.2009

Ihr Ansprechpartner
 


Hausbau- und Versicherungsservice e.K.
Telefon: 0341 - 4 42 89 94
Fax: 0341 - 9 40 35 45
Mobil: 0170 - 8 13 40 23

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