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Leipzig: schönes helles und behindertengerechtes Appartement in gepflegtem ZFDHH im Südwesten von Leipzig, gute Verkehrsanbindung

Objekt-Nr.: m036m-2010
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  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küchenzeile
  • Bad
  • WC
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Hausflur
Objektansicht
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küchenzeile
Bad
WC
Flur
Schlafzimmer
Hausflur
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04249 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Großzschocher
Gebiet:
Stadtteil
Wohnart:
Appartement
Pauschalmiete:
500 € pro Monat
Bezugsfrei ab:
01.02.2016
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnfläche ca.:
45 m²
Etagenanzahl:
3
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Provision:
entspr. der AGB der MWZ Halle - Leipzig
Möbliert:
ja
Gäste-WC:
ja
Barrierefrei:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Kaution:
450 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Zweifamiliendoppelhaushälfte Wohnung im Erdgeschoss
* Baujahr ca. 1939 ruhig gelegen in einer gewachsenen Siedlung
* großes gepflegtes Grundstück mit Baumbestand
* behindertengerechtes Appartement im Erdgeschoss des Hauses
* PVC - wärmeisolierte Fenster
* Eigentümer wohnen im Nebenhaus

Ausstattung/Zubehör:
Tageslichtbad, Dusche, Kabel-/Sat-TV, Pauschalmiete: 450,00 € [Euro] /Monat, im Winterhalbjahr (Oktober bis März) wird ein Zuschlag von 50 € erhoben. sehr ruhige Lage

* Wohnzimmer/ Wohnküche Küchenzeile
* Küchenzeile - Wasserkocher, Mikrowelle, Kaffeemaschine usw.
* Wohnzimmer mit Parkettfussboden und kleiner Sitzecke, Flachbildschirm, DVD-Player
* behindertengerechtes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
* Tageslichtbad Fussboden und Wände gefliest
* zusätzlich separates WC mit Fenster
* alle Zimmer sind vom Flur begehbar
* effektiv geschnittener Flur mit Parkettfussboden und Fenster
* Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
* Textilbelag und Jalousien im Schlafzimmer

Lage Haus/Grundstück:
Großzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig. Bis 1897 war es eine eigenständige Gemeinde, 1897 bis 1921 gehörte es zur Gemeinde Großzschocher-Windorf. Großzschocher liegt an der Weißen Elster. Der Ortsteil Großzschocher, der auch die Stadtteile Lauer, Mark Flickert, Windorf und Teile von Knauthain umfasst, gehört zum Stadtbezirk Südwest.

In der unmittelbaren Umgebung sind verschiedene Landschaftsschutzgebiete u.a. die Elsteraue und einige künstlich angelegte Seen, welche aus den ehemaligen Braunkohlegruben und Kiesgruben entstanden sind, zu finden. Das mit Abstands größte Gewässer dieser Art ist der Cospudener See. Bis heute bestehen noch die zahlreichen Kleingärten an und in den Landschaftsschutzgebieten in dieser Gegend.

* ca. 500 m bis zum ÖPNV
* Tram Linie 3 (genaue Infos unter http://www.mdv.de/inhalte/linienfahrplan.php)
* Bus Linie 65 und N1 (genaue Infos unter http://www.mdv.de/inhalte/linienfahrplan.php)
* 5-10 min mit dem PKW zur A38 und damit Zugang zu den Autobahnen A4 nach Dresden-Halle-Magdeburg und zur A9 nach Berlin-Nürnberg-München)

Sonstiges:
Pauschalmiete: 450,00 € [Euro] /Monat, im Winterhalbjahr (Oktober bis März) wird ein Zuschlag von 60 € erhoben.

Quellen:
Die Beschreibung der Lage und Verkehr sind teilweis entnommen aus www.wikipedia.de.

Literatur:
Großzschocher-Windorf. Aus der Geschichte eines Leipziger Ortsteils, Hrsg. Pro Leipzig e.V., 2009, ISBN 978-3-936508-37-6

Unsere Objektnummer: m036m-2010
(t = Tag, w = Woche, m = Monat)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Provision:
NUR für möblierte Objekte und Objekte "wohnen auf Zeit" (Mitwohnzentrale Halle-Leipzig)

Nach erfolgreicher Mietüberlassungsabsprache (schriftlich oder mündlich) wird eine Vermittlungsgebühr sofort fällig. Die Provision berechnet sich gemäß dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung nach dem monatlichen Mietpreis und beträgt maximal das 2fache der Monatsmiete zuzüglich gesetzlicher MwSt. Daneben wird bei zeitlich befristeten Mietobjekten vorbehaltlich erfüllter Vorraussetzungen eine spezielle Sondervereinbarungen gewährt, wonach anstatt der vollen eine gestaffelte, reduzierte Teil-Gebühr berechnet wird. Sie beträgt bei einem nachgewiesenen Mietzeitraum von bis zu 1 Monat 25% für jeden weiteren angefangenen Monat 15% bis maximal 200% einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Vorraussetzung für die Anwendung dieser Sondervereinbarung ist eine unverzügliche, eigenständige, persönliche Meldung der Mietüberlassungsabsprache durch den Wohnraumsuchenden Auftraggeber und der sofortigen Bezahlung der Provision vor Einzug in das Mietobjekt. Dem zufolge entfällt diese Sondervereinbarung auch bei Verstößen gegen den Punkte 5. Grundlage für die Berechnung der Provision ist der Betrag, den der Anbieter / Vermieter gegenüber der Mitwohnzentrale als Monatsmiete angegeben und diese im Angebotsnachweis/ Exposé ausgewiesen hat (Kaltmiete oder Pauschalmiete – wobei bei möblierten Objekten die Pauschalmiete zugrunde gelegt wird.)

AGB:
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Mitwohnzentrale Halle-Leipzig - Teil A

1.)
Vertragsgegenstand, Parteien – Es wird ein Wohnraumnachweisvertrag zwischen dem im Vertrag genannten Vermittler, vertreten durch den Inhaber und dem genannten Auftraggeber geschlossen.

2.)
Aufgabe der Parteien – Aufgabe des Vermittlers ist die Vermittlung von befristeten oder unbefristeten Miet- oder Untermietverhältnissen in Form des Nachweismaklers gemäß § 652 ff BGB. Für Rechte und Pflichten aus dem Wohnraumnachweisvertrag gelten weiter die Bestimmungen des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung.

3.)
Vertragsdauer, Kündigung – Die vertragliche Tätigkeit des Vermittlers ist nach einer erfolgreichen Vermittlung beendet. Der Vertrag kann durch eine formlose Kündigungserklärung ohne Einhaltung einer Frist einer Partei gekündigt werden. Erledigt sich der Auftrag dadurch, dass der Aufraggeber auf anderem Wege eine Wohnung gefunden hat oder seine Mietabsicht aufgibt, ist der Vermittler jedoch unverzüglich zu unterrichten. Der Auftraggeber ist verpflichtet, seine neue Adresse mitzuteilen.

4.)
Haftung des Vermittlers – Die in den Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den, dem Vermittler erteilten Informationen. Der Vermittler bemüht sich, über Objekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann aber nicht übernommen werden. Dies gilt besonders bei Illustrationen via Bildmaterial. Etwaige Ansprüche, die sich auf falsche Zuordnung von Bildmaterial bzw. mögliche Differenzen zwischen Bild und aktuellem Zustand des entsprechenden Objektes stützen, sind daher ausgeschlossen.

5.)
Mitteilungspflicht / Haftung des Auftraggebers - Der Auftraggeber ist verpflichtet den Vermittler in jedem Fall, auch wenn kein Überlassungsverhältnis oder Mietvertrag zustande gekommen ist oder der Vermittlungsauftrag aus anderen Gründen storniert wurde, unverzüglich – spätestens jedoch am nächstfolgenden Werktag – über die Gründe eines Nichtzustandekommens oder einer Stornierung in Kenntnis zu setzen. Bei Verletzung der Mitteilungspflicht wird eine Gebühr in Höhe von 50,00 € zzgl. des aktuellen Mehrwertsteuersatzes fällig.

6.)
Provision – Nach erfolgreicher Mietüberlassungsabsprache (schriftlich oder mündlich) wird eine Vermittlungsgebühr sofort fällig. Die Provision berechnet sich gemäß dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung nach dem monatlichen Mietpreis und beträgt maximal das 2fache der Monatsmiete zuzüglich gesetzlicher MwSt. Daneben wird bei zeitlich befristeten Mietobjekten vorbehaltlich erfüllter Vorraussetzungen eine spezielle Sondervereinbarungen gewährt, wonach anstatt der vollen eine gestaffelte, reduzierte Teil-Gebühr berechnet wird. Sie beträgt bei einem nachgewiesenen Mietzeitraum von bis zu 1 Monat 25% für jeden weiteren angefangenen Monat 15% bis maximal 200% einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Vorraussetzung für die Anwendung dieser Sondervereinbarung ist eine unverzügliche, eigenständige, persönliche Meldung der Mietüberlassungsabsprache durch den Wohnraumsuchenden Auftraggeber und der sofortigen Bezahlung der Provision vor Einzug in das Mietobjekt. Dem zufolge entfällt diese Sondervereinbarung auch bei Verstößen gegen den Punkte 5. Grundlage für die Berechnung der Provision ist der Betrag, den der Anbieter / Vermieter gegenüber der Mitwohnzentrale als Monatsmiete angegeben und diese im Angebotsnachweis/ Exposé ausgewiesen hat (Kaltmiete oder Pauschalmiete – wobei bei möblierten Objekten die Pauschalmiete zugrunde gelegt wird.) Es gilt das Bankeinzugsverfahren, in Form des Lastschriftverfahrens, bzw. Barzahlung als vereinbart.

7.)
Schriftform – Nebenabreden zu diesem Vertrag bestehen nicht. Änderungen und / oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
7.1)
ONLINEVERMITTLUNGSAUFTRAG – Der Online-Vermittlungsauftrag auf der Internetseite, der Mitwohnzentrale Halle-Leipzig (www.mwz-leipzig.de), ist dem schriftlich auszufüllenden Vermittlungsauftrag rechtlich gleichgestellt und erhält seine Gültigkeit mit dem Ausfüllen und Abschicken an unser Büro. Dazu werden von Ihnen gemachte Daten gespeichert ebenso wie die IP-Adresse des Rechners (Netzwerkes) vom dem aus das Formular abgeschickt wird.

8.)
Einverständnis zur Datenschutzklausel – der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine angegebenen Daten sowohl zum internen Gebrauch des Vermittlers wie auch zur Erfüllung dieses Vertrages notwendigen Weitergabe an andere, insbesondere Vermieter verwendet und gespeichert werden.

9.)
Erfüllungsort und Gerichtsstand – für beide Partein ist Leipzig.


AGB Mitwohnzentrale Leipzig – Halle, MITWOHNZENTRALE Leipzig e.K. in der Fassung vom 06.04.2009

Ihr Ansprechpartner
 


Hausbau- und Versicherungsservice e.K.
Telefon: 0341 - 4 42 89 94
Fax: 0341 - 9 40 35 45
Mobil: 0170 - 8 13 40 23

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