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Leipzig: Gäste-Zimmer in saniertem Altbau, verkehrsgünstige Lage, Bad mit Wanne, vollmöbliert

Objekt-Nr.: m027m-2010
  • Grundriss
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Küche
  • WC
  • Flur
  • Wohnungstür
  • Treppenhaus
  • Hausflur
  • Lene-Voigt-Park
Grundriss
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
WC
Flur
Wohnungstür
Treppenhaus
Hausflur
Lene-Voigt-Park
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04317 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Reudnitz-Thonberg
Gebiet:
Stadtteil
Wohnart:
Zimmer
Pauschalmiete:
310 € pro Monat
Bezugsfrei ab:
03.06.2015
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Maximale Personanzahl:
1
Wohnfläche ca.:
27,30 m²
Etagenanzahl:
5
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Provision:
entspr. der AGB der MWZ Halle - Leipzig
Möbliert:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* sanierter Altbau
* Lene-Voigt-Park, Stadtteilpark in Reudnitz gegenüber
* aufwändig sanierte Eingangstüre, Treppenhaus, Wohnungstüren und Fenster
* Treppenhaus im Eingangsbereich mit Fliesenfußboden und Steintreppe sowie schönen Stuckarbeiten, in den oberen Etagen Holzfußboden und -treppe
* kostenlose PKW-Stellplätze in der Straße vorhanden
* Türsprechanlage

Ausstattung/Zubehör:
* schönes möbliertes Zimmer
* aufwändig sanierte Zimmerfenster, wenn sie erhalten werden konnten, sonst moderne PVC Thermofenster
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
* Tageslichtbad mit Fliesenfußboden und Wandfliesen (ca. 2,00 m)
* Gäste-WC mit Fliesenfußboden und Wandfliesen (ca. 1,50 m)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Einbauküche mit PVC/Linoleum Fußboden
* alle Räume können vom Flur aus begangen werden
* Zimmer ist mit schönem, saniertem Parkett Fußboden
* Flur mit PVC/Linoleum ausgestattet
* Telefon und Kabel-/Sat-TV technisch verfügbar
* Telefonanschluss im Flur
* TV-Anschluss in jeden Zimmer
* Endreinigung erfolgt zu 30,00 € [Euro]

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in Reudnitz-Thonberg direkt an der Grenze zum Zentrum-Südost!

Reudnitz-Thonberg ist ein Ortsteil der Stadt Leipzig. Er entstand bei der kommunalen Neugliederung der Stadt im Jahr 1992. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums, trägt in der Ortsteilliste die Nummer 30 und gehört zum Stadtbezirk Südost. Er umfasst im Wesentlichen die Stadtteile Reudnitz und Thonberg.

Er wird umgrenzt von der Dresdner Straße, der Breiten Straße, der Riebeckstraße und der ehemaligen Eilenburger Bahnlinie im Norden, von der Bahnstrecke Leipzig Hbf-Leipzig-Connewitz im Südosten und von der Prager Straße, der Semmelweisstraße, der Ostgrenze des Friedensparks, der Straße "Vor dem Hospitaltore" und der Prager Straße im Südwesten sowie dem Gerichtsweg im Westen.

Katastermäßig umfasst der Ortsteil den größten Teil der Gemarkung Reudnitz, einen Teil der Gemarkung Thonberg sowie kleine Teile der Gemarkungen Anger, Stötteritz und Leipzig.

Quelle: http://de.wikipedia.org
Quelle: Ortsteilkatalog 2008 der Stadt Leipzig

* Anbindung ÖPNV Tram 12 &15, Bus 60 Haltestellen Ostplatz ca. 200m entfernt (www.LVB.de)
* Lene-Voigt-Park, Stadtteilpark in Reudnitz, auf dem Gelände des ehemaligen Eilenburger Bahnhofs; nach L. Voigt benannt, gegenüber lädt zur Naherholung ein
* Voigt, Lene geborene Wagner (1891-1962), Schriftstellerin, sächsische Mundartdichterin; seit 2004 Lene-Voigt-Park
*Botanischer Garten, Linnéstraße 1 (Südostvorstadt); 10.000 Pflanzenarten auf 3,5 ha; 1543 gegründet in der Nähe
* Apotheker Garden, Duft- und Tastgarten, Friedenspark in der Nähe
* die City ist nur 3 Haltestellen entfernt
* in den Ostplatz-Arkaden finden Sie die Apotheke am Ostplatz
* im Praxisklinik Am Johannisplatz stehen Ihnen viele verschiedene Ärzte und eine Apotheke zur Auswahl
* ca. 500 m entfernt bietet das Kaufland Reudnitz gute Einkaufsmöglichkeiten oder nutzen Sie die Innenstadt, bzw. die Geschäfte in der Prager Straße

Sonstiges:
Pauschalmiete: 310,00 € [Euro] / Monat + Endreinigung 30,00 € [Euro]

Unsere Objektnummer: m027m-2010
(t = Tag, w = Woche, m = Monat)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Provision:
NUR für möblierte Objekte und Objekte "wohnen auf Zeit" (Mitwohnzentrale Halle-Leipzig)

Nach erfolgreicher Mietüberlassungsabsprache (schriftlich oder mündlich) wird eine Vermittlungsgebühr sofort fällig. Die Provision berechnet sich gemäß dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung nach dem monatlichen Mietpreis und beträgt maximal das 2fache der Monatsmiete zuzüglich gesetzlicher MwSt. Daneben wird bei zeitlich befristeten Mietobjekten vorbehaltlich erfüllter Vorraussetzungen eine spezielle Sondervereinbarungen gewährt, wonach anstatt der vollen eine gestaffelte, reduzierte Teil-Gebühr berechnet wird. Sie beträgt bei einem nachgewiesenen Mietzeitraum von bis zu 1 Monat 25% für jeden weiteren angefangenen Monat 15% bis maximal 200% einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Vorraussetzung für die Anwendung dieser Sondervereinbarung ist eine unverzügliche, eigenständige, persönliche Meldung der Mietüberlassungsabsprache durch den Wohnraumsuchenden Auftraggeber und der sofortigen Bezahlung der Provision vor Einzug in das Mietobjekt. Dem zufolge entfällt diese Sondervereinbarung auch bei Verstößen gegen den Punkte 5. Grundlage für die Berechnung der Provision ist der Betrag, den der Anbieter / Vermieter gegenüber der Mitwohnzentrale als Monatsmiete angegeben und diese im Angebotsnachweis/ Exposé ausgewiesen hat (Kaltmiete oder Pauschalmiete – wobei bei möblierten Objekten die Pauschalmiete zugrunde gelegt wird.)

AGB:
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Mitwohnzentrale Halle-Leipzig - Teil A

1.)
Vertragsgegenstand, Parteien – Es wird ein Wohnraumnachweisvertrag zwischen dem im Vertrag genannten Vermittler, vertreten durch den Inhaber und dem genannten Auftraggeber geschlossen.

2.)
Aufgabe der Parteien – Aufgabe des Vermittlers ist die Vermittlung von befristeten oder unbefristeten Miet- oder Untermietverhältnissen in Form des Nachweismaklers gemäß § 652 ff BGB. Für Rechte und Pflichten aus dem Wohnraumnachweisvertrag gelten weiter die Bestimmungen des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung.

3.)
Vertragsdauer, Kündigung – Die vertragliche Tätigkeit des Vermittlers ist nach einer erfolgreichen Vermittlung beendet. Der Vertrag kann durch eine formlose Kündigungserklärung ohne Einhaltung einer Frist einer Partei gekündigt werden. Erledigt sich der Auftrag dadurch, dass der Aufraggeber auf anderem Wege eine Wohnung gefunden hat oder seine Mietabsicht aufgibt, ist der Vermittler jedoch unverzüglich zu unterrichten. Der Auftraggeber ist verpflichtet, seine neue Adresse mitzuteilen.

4.)
Haftung des Vermittlers – Die in den Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den, dem Vermittler erteilten Informationen. Der Vermittler bemüht sich, über Objekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann aber nicht übernommen werden. Dies gilt besonders bei Illustrationen via Bildmaterial. Etwaige Ansprüche, die sich auf falsche Zuordnung von Bildmaterial bzw. mögliche Differenzen zwischen Bild und aktuellem Zustand des entsprechenden Objektes stützen, sind daher ausgeschlossen.

5.)
Mitteilungspflicht / Haftung des Auftraggebers - Der Auftraggeber ist verpflichtet den Vermittler in jedem Fall, auch wenn kein Überlassungsverhältnis oder Mietvertrag zustande gekommen ist oder der Vermittlungsauftrag aus anderen Gründen storniert wurde, unverzüglich – spätestens jedoch am nächstfolgenden Werktag – über die Gründe eines Nichtzustandekommens oder einer Stornierung in Kenntnis zu setzen. Bei Verletzung der Mitteilungspflicht wird eine Gebühr in Höhe von 50,00 € zzgl. des aktuellen Mehrwertsteuersatzes fällig.

6.)
Provision – Nach erfolgreicher Mietüberlassungsabsprache (schriftlich oder mündlich) wird eine Vermittlungsgebühr sofort fällig. Die Provision berechnet sich gemäß dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung nach dem monatlichen Mietpreis und beträgt maximal das 2fache der Monatsmiete zuzüglich gesetzlicher MwSt. Daneben wird bei zeitlich befristeten Mietobjekten vorbehaltlich erfüllter Vorraussetzungen eine spezielle Sondervereinbarungen gewährt, wonach anstatt der vollen eine gestaffelte, reduzierte Teil-Gebühr berechnet wird. Sie beträgt bei einem nachgewiesenen Mietzeitraum von bis zu 1 Monat 25% für jeden weiteren angefangenen Monat 15% bis maximal 200% einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Vorraussetzung für die Anwendung dieser Sondervereinbarung ist eine unverzügliche, eigenständige, persönliche Meldung der Mietüberlassungsabsprache durch den Wohnraumsuchenden Auftraggeber und der sofortigen Bezahlung der Provision vor Einzug in das Mietobjekt. Dem zufolge entfällt diese Sondervereinbarung auch bei Verstößen gegen den Punkte 5. Grundlage für die Berechnung der Provision ist der Betrag, den der Anbieter / Vermieter gegenüber der Mitwohnzentrale als Monatsmiete angegeben und diese im Angebotsnachweis/ Exposé ausgewiesen hat (Kaltmiete oder Pauschalmiete – wobei bei möblierten Objekten die Pauschalmiete zugrunde gelegt wird.) Es gilt das Bankeinzugsverfahren, in Form des Lastschriftverfahrens, bzw. Barzahlung als vereinbart.

7.)
Schriftform – Nebenabreden zu diesem Vertrag bestehen nicht. Änderungen und / oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
7.1)
ONLINEVERMITTLUNGSAUFTRAG – Der Online-Vermittlungsauftrag auf der Internetseite, der Mitwohnzentrale Halle-Leipzig (www.mwz-leipzig.de), ist dem schriftlich auszufüllenden Vermittlungsauftrag rechtlich gleichgestellt und erhält seine Gültigkeit mit dem Ausfüllen und Abschicken an unser Büro. Dazu werden von Ihnen gemachte Daten gespeichert ebenso wie die IP-Adresse des Rechners (Netzwerkes) vom dem aus das Formular abgeschickt wird.

8.)
Einverständnis zur Datenschutzklausel – der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine angegebenen Daten sowohl zum internen Gebrauch des Vermittlers wie auch zur Erfüllung dieses Vertrages notwendigen Weitergabe an andere, insbesondere Vermieter verwendet und gespeichert werden.

9.)
Erfüllungsort und Gerichtsstand – für beide Partein ist Leipzig.


AGB Mitwohnzentrale Leipzig – Halle, MITWOHNZENTRALE Leipzig e.K. in der Fassung vom 06.04.2009

Ihr Ansprechpartner
 


Hausbau- und Versicherungsservice e.K.
Telefon: 0341 - 4 42 89 94
Fax: 0341 - 9 40 35 45
Mobil: 0170 - 8 13 40 23

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