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Leipzig: helle, sonnige und ruhig gelegene sowie möblierte Zweiraumwohnung

Objekt-Nr.: m111-2008
  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnungstür
  • Treppenhaus
  • Hof mit Garagen
  • Stellfläche für Fahrräder
  • Durchgang zum Hof
  • Hofansicht
  • Haustür
Hausansicht
Grundriss
Flur
Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnungstür
Treppenhaus
Hof mit Garagen
Stellfläche für Fahrräder
Durchgang zum Hof
Hofansicht
Haustür
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04318 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Anger-Crottendorf
Gebiet:
Stadtteil
Wohnart:
Wohnung
Pauschalmiete:
450 € pro Monat
Bezugsfrei ab:
01.01.2016
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnfläche ca.:
42 m²
Etage:
2
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Provision:
entspr. der AGB der MWZ Halle - Leipzig
Möbliert:
ja
Keller:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Kaution:
800,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- teilsanierter Altbau
- Treppenhaus im Erdgeschoss mit Fliesenfußboden und Holztreppen, in den oberen Etagen mit Holzfußboden und Treppe, gedrechselte Geländerholme
- neue Türsprechanlage
- sanierte Haustür & Wohnungseingangstüren
- Parkflächen im Hof
- Garage 30,00 €/Monat
- Durchfahrt mit Tonnengewölbedecke
- kostenlose Parkflächen in unmittelbarer Umgebung vorhanden
- zur Wohnung gehörender Keller
- zur Wohnung gehörender Boden

Ausstattung/Zubehör:
Tageslichtbad, Badewanne, Kabel-/Sat-TV, Boden

- schöne, helle und sonnige Zweiraumwohnung
- neue PVC Fenster
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar mit Ausnahme des Bades und des Schlafzimmers
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Tageslichtbad mit hellem PVC/Linoleum Fußboden und Wandfliesen gefliest (ca. 2,00 m, Nassstrecke)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Warmwasserversorgung über Boiler im Bad
- Küche mit hellem Fliesenspiegel und PVC/Linoleum Fußboden
- Einbauküche mit Spüle, E-Herd mit Backofen ...
- in Küchentür Glaseinsatz vorhanden
- Telefonanschluss im Flur
- Fernsehanschluss im Wohnzimmer
- sonstige Ausstattung: Waschmaschine, TV, Stereoanlage un Videorekorder
- Service-Angebot: Handtücher, Bettwäsche, Besteck und Geschirr

Lage Haus/Grundstück:
Der Ortsteil umfasst den größten Teil der Gemarkungen Anger und Crottendorf, den Südteil der Gemarkung Stünz (mit dem Volkshain Stünz) sowie kleine Teile der Gemarkung Reudnitz. Im Ortsteil Anger-Crottendorf befindet sich der Ostfriedhof.

Der Ortsteil wird umgrenzt von der Wiebelstraße, der Bernhardstraße und der Gemarkungsgrenze zwischen Crottendorf und Sellerhausen, der Gemarkungsgrenze zwischen Crottendorf und Stünz, der Nordgrenze der Kleingartenanlage Tunnelwiese; sowie der Nördlichen Rietzschke im Norden, den Gemarkungsgrenzen zwischen Stünz und Mölkau bzw. Crottendorf und Mölkau im Osten, den Südgrenzen der Sternsiedlung Ost und des Ostfriedhofes sowie der Oststraße, der neuen Verbindungsbahn zwischen Dresdner und Bayerischer Eisenbahn sowie der Eilenburger Eisenbahn im Süden und schließlich der Riebeckstraße, der Breiten Straße und der Wurzner Straße im Westen.

- Unger, Carl August (1837-1902), Gemeinderat und Grundbesitzer in Anger-Crottendorf; seit 1906: Ungerstraße

- verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage
- S79 in unmittelbarer Nähe
- P.C. Paunsdorf Center Leipzig ist in 47 Minuten mit dem MDV erreicht
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Post in der Nähe
- Packstation 104 in der Gabelsberger Straße 19, Ecke Kreuzstraße, LWB
- Praxisklinik Am Johannisplatz mit diversen Ärzten und Grassi-Apotheke
- Kaufland, Plus, Aldie un Konsum in der Nähe
- 25. Schule - Grundschule in der Nähe
- e. V. Kindertagesstätte Trinitatis in der Nähe
- Anbindung an die ÖPNV: Tram 4, Bus 70, 72 & 73, Haltestellen in der Nähe
- der Stünzer Park und ein Stadtteilpark laden zur Nahereholung ein
- 3,6 km - ca. 8 Minuten mit dem PKW ins Stadtzentrum
- 3,6 km - ca. 10 Minuten mit ÖPNV ins Stadtzentrum

Quelle: www.leipzig-lexikon.de


Sonstiges:
Pauschalmiete: 400,00 € [Euro] / Monat

Unsere Objektnummer: m111-2008
(t = Tag, w = Woche, m = Monat)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Provision:
NUR für möblierte Objekte und Objekte "wohnen auf Zeit" (Mitwohnzentrale Halle-Leipzig)

Nach erfolgreicher Mietüberlassungsabsprache (schriftlich oder mündlich) wird eine Vermittlungsgebühr sofort fällig. Die Provision berechnet sich gemäß dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung nach dem monatlichen Mietpreis und beträgt maximal das 2fache der Monatsmiete zuzüglich gesetzlicher MwSt. Daneben wird bei zeitlich befristeten Mietobjekten vorbehaltlich erfüllter Vorraussetzungen eine spezielle Sondervereinbarungen gewährt, wonach anstatt der vollen eine gestaffelte, reduzierte Teil-Gebühr berechnet wird. Sie beträgt bei einem nachgewiesenen Mietzeitraum von bis zu 1 Monat 25% für jeden weiteren angefangenen Monat 15% bis maximal 200% einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Vorraussetzung für die Anwendung dieser Sondervereinbarung ist eine unverzügliche, eigenständige, persönliche Meldung der Mietüberlassungsabsprache durch den Wohnraumsuchenden Auftraggeber und der sofortigen Bezahlung der Provision vor Einzug in das Mietobjekt. Dem zufolge entfällt diese Sondervereinbarung auch bei Verstößen gegen den Punkte 5. Grundlage für die Berechnung der Provision ist der Betrag, den der Anbieter / Vermieter gegenüber der Mitwohnzentrale als Monatsmiete angegeben und diese im Angebotsnachweis/ Exposé ausgewiesen hat (Kaltmiete oder Pauschalmiete – wobei bei möblierten Objekten die Pauschalmiete zugrunde gelegt wird.)

AGB:
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Mitwohnzentrale Halle-Leipzig - Teil A

1.)
Vertragsgegenstand, Parteien – Es wird ein Wohnraumnachweisvertrag zwischen dem im Vertrag genannten Vermittler, vertreten durch den Inhaber und dem genannten Auftraggeber geschlossen.

2.)
Aufgabe der Parteien – Aufgabe des Vermittlers ist die Vermittlung von befristeten oder unbefristeten Miet- oder Untermietverhältnissen in Form des Nachweismaklers gemäß § 652 ff BGB. Für Rechte und Pflichten aus dem Wohnraumnachweisvertrag gelten weiter die Bestimmungen des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung.

3.)
Vertragsdauer, Kündigung – Die vertragliche Tätigkeit des Vermittlers ist nach einer erfolgreichen Vermittlung beendet. Der Vertrag kann durch eine formlose Kündigungserklärung ohne Einhaltung einer Frist einer Partei gekündigt werden. Erledigt sich der Auftrag dadurch, dass der Aufraggeber auf anderem Wege eine Wohnung gefunden hat oder seine Mietabsicht aufgibt, ist der Vermittler jedoch unverzüglich zu unterrichten. Der Auftraggeber ist verpflichtet, seine neue Adresse mitzuteilen.

4.)
Haftung des Vermittlers – Die in den Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den, dem Vermittler erteilten Informationen. Der Vermittler bemüht sich, über Objekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann aber nicht übernommen werden. Dies gilt besonders bei Illustrationen via Bildmaterial. Etwaige Ansprüche, die sich auf falsche Zuordnung von Bildmaterial bzw. mögliche Differenzen zwischen Bild und aktuellem Zustand des entsprechenden Objektes stützen, sind daher ausgeschlossen.

5.)
Mitteilungspflicht / Haftung des Auftraggebers - Der Auftraggeber ist verpflichtet den Vermittler in jedem Fall, auch wenn kein Überlassungsverhältnis oder Mietvertrag zustande gekommen ist oder der Vermittlungsauftrag aus anderen Gründen storniert wurde, unverzüglich – spätestens jedoch am nächstfolgenden Werktag – über die Gründe eines Nichtzustandekommens oder einer Stornierung in Kenntnis zu setzen. Bei Verletzung der Mitteilungspflicht wird eine Gebühr in Höhe von 50,00 € zzgl. des aktuellen Mehrwertsteuersatzes fällig.

6.)
Provision – Nach erfolgreicher Mietüberlassungsabsprache (schriftlich oder mündlich) wird eine Vermittlungsgebühr sofort fällig. Die Provision berechnet sich gemäß dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung nach dem monatlichen Mietpreis und beträgt maximal das 2fache der Monatsmiete zuzüglich gesetzlicher MwSt. Daneben wird bei zeitlich befristeten Mietobjekten vorbehaltlich erfüllter Vorraussetzungen eine spezielle Sondervereinbarungen gewährt, wonach anstatt der vollen eine gestaffelte, reduzierte Teil-Gebühr berechnet wird. Sie beträgt bei einem nachgewiesenen Mietzeitraum von bis zu 1 Monat 25% für jeden weiteren angefangenen Monat 15% bis maximal 200% einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Vorraussetzung für die Anwendung dieser Sondervereinbarung ist eine unverzügliche, eigenständige, persönliche Meldung der Mietüberlassungsabsprache durch den Wohnraumsuchenden Auftraggeber und der sofortigen Bezahlung der Provision vor Einzug in das Mietobjekt. Dem zufolge entfällt diese Sondervereinbarung auch bei Verstößen gegen den Punkte 5. Grundlage für die Berechnung der Provision ist der Betrag, den der Anbieter / Vermieter gegenüber der Mitwohnzentrale als Monatsmiete angegeben und diese im Angebotsnachweis/ Exposé ausgewiesen hat (Kaltmiete oder Pauschalmiete – wobei bei möblierten Objekten die Pauschalmiete zugrunde gelegt wird.) Es gilt das Bankeinzugsverfahren, in Form des Lastschriftverfahrens, bzw. Barzahlung als vereinbart.

7.)
Schriftform – Nebenabreden zu diesem Vertrag bestehen nicht. Änderungen und / oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
7.1)
ONLINEVERMITTLUNGSAUFTRAG – Der Online-Vermittlungsauftrag auf der Internetseite, der Mitwohnzentrale Halle-Leipzig (www.mwz-leipzig.de), ist dem schriftlich auszufüllenden Vermittlungsauftrag rechtlich gleichgestellt und erhält seine Gültigkeit mit dem Ausfüllen und Abschicken an unser Büro. Dazu werden von Ihnen gemachte Daten gespeichert ebenso wie die IP-Adresse des Rechners (Netzwerkes) vom dem aus das Formular abgeschickt wird.

8.)
Einverständnis zur Datenschutzklausel – der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine angegebenen Daten sowohl zum internen Gebrauch des Vermittlers wie auch zur Erfüllung dieses Vertrages notwendigen Weitergabe an andere, insbesondere Vermieter verwendet und gespeichert werden.

9.)
Erfüllungsort und Gerichtsstand – für beide Partein ist Leipzig.


AGB Mitwohnzentrale Leipzig – Halle, MITWOHNZENTRALE Leipzig e.K. in der Fassung vom 06.04.2009

Ihr Ansprechpartner
 


Hausbau- und Versicherungsservice e.K.
Telefon: 0341 - 4 42 89 94
Fax: 0341 - 9 40 35 45
Mobil: 0170 - 8 13 40 23

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